ALPINA IMMOWELTEN
HAUSVERWALTUNG ROSENHEIM

MENSCH UND IMMOBILIE

Seit 1998 stehen wir bei allen Fragen rund um die Immobilie an der Seite unserer Kunden. Die Anforderungen unserer Kunden sind stets gewachsen – von der klassischen Immobilienbetreuung bis hin zum Family Office.

Alpina Immowelten

DARUM ALPINA

„Immobilienverwaltung ist unsere Leidenschaft“

– dieses Credo prägt unser Leitbild und unsere Einstellung zu unserem Beruf mehr als 20 Jahre.

Mit einem tollen Team von 15 Kolleginnen und Kollegen verwalten wir – Peter Panhans, Martin Metzger, Peter Eissing und Jakob Wurm - derzeit mehr als 150 Liegenschaften. Die kleinste besteht aus 5 Wohnungen, die größte weist über 20.000 qm Nutzfläche auf. Eine Spezialisierung erfolgte in der Verwaltung von gemischt genutzten Objekten sowie der Betreuung von Gewerbeparks. Seit 2018 verwalten wir außerdem nach WEG aufgeteilte Pflegeheime.

LEISTUNGSSPEKTRUM

ALPINA IN ZAHLEN

110

Eigentümerversammlungen jährlich

150

Liegenschaften

3600

Einheiten

400000

Objektfläche in m²

ALPINA INFORMIERT

8. Januar 2022
Eigentümerversammlung Aktuell
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23. Juli 2021
Elektromobilität – KFW-Zuschuss beantragen, kaufen und einbauen
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16. Juli 2021
Alpina App – Das digitale Kundenpostfach für unsere Eigentümer/-innen
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Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebots-/Preisspiegeln, Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen), Koordination und Erfüllung der Trinkwasserverordnung, Regelmäßige Teilnahme Feuerbeschauen, Einweisen und Einarbeiten von Hausmeister, Beschaffen öffentlich rechtlicher Genehmigungen, Abschluss von Wartungsverträgen (Aufzugswartung, Öltankwartung, Heizungswartung, Pumpenwartung, Wartung und Reinigung von Fettabscheidern, Wartung der Tiefgaragenlüftung, Wartung Tiefgaragentor mit Schließkraftmessung, Wartung/Inspektionen Bodenbeschichtungen Tiefgarage, Dachwartung, Wartung Lüftungsanlagen, Brandschutzwartung - Wartung Brandschutzeinrichtungen, Wartung Brandschutztüren, Wartung Rauchabzugsanlagen (RWA-Anlagen), Wartung Sprinkleranlagen, Feuerlöscherwartung, Blitzschutzwartung, Abschluss von Versicherungsverträgen (Gebäudeversicherung – Leitungswasser/Sturm/Hagel, Elementarschadenversicherung, Gewässerschutzversicherung, Glasbruchversicherung, Haus- und Grundbesitzer Haftpflichtversicherung, Vermögenschadenhaftpflichtversicherung , etc.), Bearbeiten von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Wasserschaden, Rohrbruch), einschließlich Unterstützung der Schadenbeseitigung durch Handwerker und Abrechnung mit der Versicherung, Vergaben/Überwachen von Instandsetzungsmaßnahmen/Instandhaltungsmaßen/Modernisierungen einschließlich Abrechnen, Beauftragen von Sachverständigen/Sonderfachleuten, Organisation der Verkehrssicherungspflichten der Eigentümer (Aufzugsanlagen, Baumbestand, Feuerlöschanlagen, Garagen- und Stellplatzverordnung, Gasinstallationen, kraftbetätigte Türen, Tore und Fenster, Rauchwarnmelder, Räum- und Streupflicht, Schnee- und Eisbeseitigung, Spielplatz, Tankanlagen, TRBS 1201, TRGI 2008, TrinkwV), Kennen und Beachten von z.B. AGB, BGB, Wohnungseigentumsgesetz (WEG/WEMoG), Landesbauordnung, Betriebssicherungsverordnung, Orts-, Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Arbeitsschutzverordnung, Feuerungsanlagenverordnung einschließlich der Durchführungsbestimmungen, ENEV – neu: Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG), Begleitung von Zuschussanträgen und anderen Fördermöglichkeiten (KFW-Förderung, BAFA-Förderung).